こんにちは、シャトーブリアンです。
ホーチミンに来てからいくつかの部屋に住んだんだけど、「サービスアパートメント」ってのはこんな感じ！
サービスアパートメントとは？
ホーチミンで部屋を探す場合、いくつかの形態がある。
・レジデンス
・ヴィラ
・サービスアパートメント
・コンドミニアム
・ルームレント
…などなど。
サービスアパートメントとは家具が付いていて、掃除や洗濯などのサービスがある賃貸アパートのこと。
備え付けの家具があるので新たに購入する必要がなく、引越しの際も気軽に移動することができる。また、掃除や洗濯などをメイドさんが行ってくれるありがたいサービス付き！
そんな便利なサービスアパートメントとは…
家具付き
生活に必要な家具はほとんど付いている。
・ベッド
・冷蔵庫
・テーブルとイス
・ソファ
・テレビ
・クローゼット
…などなど
キッチン道具や食器類、洗濯機や電子レンジなどがついているところもあるし、エアコンや Wi-Fiももちろんある！
ベッド
大きめのサイズが多く、広々と使えるのはうれしい！
IHコンロ
１つだったり２つだったり部屋によっていろいろ。
洗濯機
縦型洗濯機かドラム式洗濯機かはアパートによっていろいろで、乾燥機が付いているところだと便利！
お部屋に洗濯機がない場合は共同洗濯機か洗濯サービスがついていることが多い。もし何もなくても街には洗濯屋さんがあって、何キロいくらみたいな感じで預けられる。コインランドリーのように時間を気にする必要がないので楽。
掃除や洗濯のサービスがある
サービスアパートメントではメイドさんが掃除や洗濯をしてくれる。
・掃除 週１～２回
・洗濯 週２〜３回
・ベッドシーツの交換 週１回
これは目安だけど、結構こまめに行ってくれる印象。
お洗濯サービスでは「靴下が１つなくなったー！」というようなことがたまに起きることもあるようだけど、忙しい人や家事が苦手な人にとってはとてもありがたいサービス♪
掃除のきれいさに関しては担当のメイドさんによりけりといった感じw
セキュリティ
セキュリティについては意外としっかりしている印象があるホーチミン。
アパートの入り口に電動シャッターや頑丈な門があり、自分でカギをかけるか警備員が常駐で24時間対応。100％安全というわけではないけど、今までに不安を感じたことは一度もない。
そういえば、お友だちが窓を開けっぱなしにしていて「泥棒と鉢合わせになった」ということがあったらしい。夜は窓を開けていると心地よい風が入ってくるホーチミンだけど、窓のカギは閉めておいたほうが良さそう・・
家賃
家賃はピンキリ。
安い物件から高級な物件までいろいろとあって、お部屋の条件によっても異なるし、部屋数や立地などでも変わってくる。
今まで住んだお部屋はワンルームでだいたい400ドル前後。いつも、ベランダ・キッチン・洗濯機付きという条件で探しているけど、このくらいの金額で割と快適に過ごせる部屋が見つかっている♪
ベトナムの物価から考えると家賃は少しお高めかなぁ。
サービスアパートメントの探し方
お部屋を探す方法は…
・不動産屋
・SNS
・飛び込み
・知人の紹介
＃不動産屋
不動産屋なら契約の手続きから入居後のアフターフォローまで行ってくれるところが多く、日系の不動産会社なら日本語でやりとりできるというメリットも！
便利な反面、仲介手数料が必要なケースや家賃が少し割高になっているというパターンもある。
＃SNS
Facebookは簡単に検索できて情報量も多い。
「room、rent」などのキーワードを入れて検索するといつくかグループが出てきて、そのグループに参加するとタイムラインにたくさんの情報が流れてくるようになる。
気に入った物件にメッセージを送ると、投稿者が家を案内してくれる。投稿写真はきれいなものが多く、実際に見に行くと「えーちゃうやん！」ってこともよくあるので、時間が許す限りたくさん見てまわるほうがいいかも。
Facebookグループ：House for rent or sale in Ho CHi Minh City
＃飛び込み
「Service Apartment」や「Room for rent」といった看板を掲げているアパートに直接聞いてみる方法。
手数料がかからなかったり、契約に関する制限が緩かったりすることもある。ただ、何か問題が起きたときは自分で対処することになるので、そのあたりを厭わない場合は飛び込みで尋ねてみるのもあり！
部屋を見るときにチェックしたほうがいいこと
＃シャワー
お湯がちゃんと出るかや水圧のチェック。それに加えて、シャワーの取り付け位置なんかも見ておいたほうがいい。
ついでに洗面台の水でうがいをしてみるのもいいかも。水道管が劣化しているとオェェってなる味がする・・
＃方角
お昼間に大きな窓から陽射しがガンガン当たる部屋だとかなり暑くなる。遮光カーテンがあっても帰宅時のモワッと感がハンパない。遮るものがない景色は素敵だけど、太陽とはうまく付き合っていきたいもの。
＃虫
アリを見かけるようならそこは彼らの活動拠点になっているので悩まされることになる。キッチン周りや壁などをちゃんと見ておいたほうがいい。
ヤモリが苦手なら、ベランダや窓付近にフンが落ちていないかをチェック！あるようなら部屋の中に入ってくる覚悟も必要。
クモがいないかもチェック。いるなら捕食する何かがいるってこと・・
＃Wi-Fi
フロアで共有なのか個々なのかをチェック。仕事で使う場合、共有だと時間帯によってはストレスを感じることもあるかも。
他にもエアコンの空気が臭くないか、アパートは夜中に自由に出入りができるかどうか、冷蔵庫は静かか、犬がいないか、などなどいろいろチェックしている。
そんな神経質で大丈夫？って感じだけど、長く住むなら小さなストレスでも極力減らしておきたいもの。もちろん、パーフェクトなんてないってわかった上で。
契約
契約期間は大家さんによって異なるので、最低期間が決まっているところもあれば、好きに期間を決められるところもある。期間が長いと割引を提示してくれたり、逆に短いと少し割高になるという場合もあったりする。
契約が決まったら、不動産会社もしくは大家さんと契約書を交わす。
入居日に大家さんと会い、契約書を確認してからお互いにサイン。基本はベトナム語で書かれているけど、英語の訳が付いていたり、英語版を用意してくれていることも。
自分用と大家さん用の２通にサインを書くんだけど、ベトナムでは割印の代わりがサインのようで、たくさんのサインを書くことに・・
契約時に必要なものは、
・パスポートの提示
・家賃
・デポジット
大家さんと連絡先を交換しておくと何かと便利。お部屋内のトラブルは意外とあるもんなんだよね・・
引っ越し
入居日が決まったら、いざお引っ越し！
といっても、家具類は必要ないのでスーツケースのみ。タクシーを降りたら引っ越し完了！家具付きというのは引っ越すときも便利♪
毎月のお支払い
毎月支払うものは家賃の他にもいくつかあって…
・電気代
・水道代
・駐車場代
水道料金や駐車場代は家賃に含まれている場合もあるので契約時に要確認。
電気代は１kwあたりの単価が契約で決められていて、本来の電気料金より割高なんだけど、相場は１kwあたり3500〜4000ドンくらい。
決められた日に大家さんから請求明細やメールが届くので、銀行振込みや現金払いなど指定された方法で支払う。ドル対応ができるかについては大家さんによりけり。
ちなみにホーチミンでの電気代がどのくらいかというと…
何かトラブルがあったとき
トラブルはない方がいいけど、ときどきあるんだよね。トイレが詰まったり、お湯が出なくなったり、WiFiがつながらなくなったり…などなど。
不動産会社や大家さんに連絡すればすぐに直してもらえる。業者というよりかは結構ラフなおっちゃんが直しに来てくれるw
ってことで、ホーチミンのサービスアパートメントはこんな感じ。
部屋探し楽しい♪
変な大家さんに出会ってしまうこともある…
シャワーやトイレってこんな感じ
南国暮らしはいろいろと…
愛すべきベトナムクオリティ
